还在说太湖新城房多人少不值那个价?最新数据会吓着你!

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从最开始到今天

太湖新城发展经历了近10年

现在究竟规模如何了?

今天晚报通过大数据新闻告诉你!

准备好


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防止掉下巴


今年农历开年以后

太湖新城新楼盘前

场景大多是这样的


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售楼处里大多是这样的


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刺眼的广告提示

很快让消息传遍锡城:

苏州人来抢房啦!


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火爆的形势下

也有很多老无锡不屑:

太湖新城没人气

房子那么多

晚上人都没有

……



是的,过去确实如此

3年前网络论坛上有人发过一帖:

看看太湖新城的亮灯率


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这算开发蛮早的小区了

黄金时间段亮灯率不到50%


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同一层楼面

常见房子已交收但无人住


重点来了

一晃3年过去

形势变化太快

太湖新城还那么没人气?

一起来看最新数据图


1

人口迁移:近两年年均增长2万人


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这还仅是一个派出所的数据,而滨湖公安分局治安大队给出的更全面数据则显示:太湖新城近两年年增加户籍人口为2万人左右。


2万人什么概念?

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迁入方式主要有:

1、购房迁入

    2、随配偶迁入

3、孩子读书

85%的新增户籍人口小于40岁


来看两个例子



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从事设计的王先生

今年36岁,单位在老城区,把父母和自己的家都安在了魅力万科城小区。

虽然搬家后上班更远了,可是我看重太湖新城的生态环境,也希望父母能够在这里安心养老。




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另一位王先生

原先是苏州户口,

今年“双十一”领了结婚证后,我和妻子把户口迁进了太湖新城的新房。



2

汽车流量:主要路口日均近6万辆


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滨湖交警大队雪浪中队民警说,早晚高峰时段有的路口要等待两三个信号灯周期才能通过。而且以前潮汐车流特别明显,现在对向车流也逐渐多起来了。

   

据悉,太湖新城交通便利,往老城区、机场、高铁车站和高速公路都很方便。除了路网设置外,随着地铁1号线开通,以及另一条连接太湖新城各重要节点的地铁4号线将于明年开工建设,轨道交通的加入也为太湖新城带来了更多人流。



3

教育硬件:近30所学校陆续建成投用


幼儿园(规划建设46所)

已建成15所

市实验幼儿园朗诗·新郡分部   

市机关幼儿园海岸城分部开园

(今年9月开学投用)


小学(规划23所)

已建成8所

锡师附小新城小学

万科育红小学

融创育英小学

太湖实验小学

江南实验小学

华庄小学

东绛(土夅)小学

雪浪小学


和畅小学

信成小学

(在建,明年9月开学,学区适龄儿童已借用太湖格致中学教室上课)


中学(规划10所)

已建成5所

太湖高级中学

格致中学

南湖中学、

东绛(土夅)中学

雪浪中学

华庄中学


国际学校1所

2018年9月投用



4

商业配套:10多个配套项目加快建设


已建成

万象城

海岸城

博大假日广场

欧尚超市

华润万家超市


在建

家乐福超市

秀水坊

兰桂坊

和畅农贸市场

方庙农贸市场


还有些消息可以get



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太湖新城明年新开工项目


新城初中

中瑞低碳生态城

国际会议中心

大剧院南侧地块项目

蠡河道、万顺道延伸



5

房价演变:今年下半年创10年最神速


太湖新城平均房价10年走势图(单位:元/平方米)

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你抢到谷底没?

赚到翻番没?


看完数据,听听专家怎么说

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江南大学社会学系副教授王金元:

人口迁入反映出太湖新城人气日渐提高,而且太湖新城各方面资源配置起点高,未来的升值和发展空间大,尤其吸引了很多经济条件较好的市民入住。


虽然时间拉得有些长

虽然近两年才人气效应凸显

但太湖新城真的已今非昔比 

未来5年

太湖新城还将通地铁4号线

还会

更加多


本报记者 念楼

制图 朱浩



END


责编:沛青

来源:江南晚报

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