一夜疯狂之后,限购政策还是来了,上海人民有点方啊


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今天说一个很严肃的事情。


不过这事还得从昨晚说起……24日的上海,对于很多买房卖房的人来说,可是一个不眠夜,大家都赶着把事儿办了!

 

来自上海网上房地产的交易数据显示,19点时一手房成交量就突破1100套,截至21点,成交量已达1360套!

 



由于签售太火爆,该网站一度瘫痪,只能贴出公告表示:“由于房地产开发企业集中网上签约,造成新建商品房合同备案系统响应缓慢,技术人员正在设法解决。因此,网上合同备案系统签约时间今晚延长至24时。由此给您带来的不便,敬请谅解。”




3月,上海日均交易533套,而去年同期仅为170套。新房成交的放量和上海今日发布的调控政策有很大关系自本周以来,网上就陆续传出了上海市将要出台新政进行调控。


业内人士卢文曦表示:“其实3月初调控收紧的风向渐渐被市场意识到,尤其是上周,传闻已经给市场一些压力。”

 

不少开发商正在连夜推盘,由春节后的“惜售”变成加紧出货,而中介工作人员也纷纷催促客户签订合同。

 

位于浦东的浦发罗兰翡丽项目于昨日晚间连夜推盘,其置业顾问提到:“昨晚上开的盘,目前还剩下部分房源。”而上海某开发商高层也公开表示,考虑到今年下半年楼市可能会转向,今年上半年将会集中推盘,加快出货速度

 

中介人员也都知晓将有新的政策出台,正在催促客户抓紧办贷款、过户等相关手续,并称这是最后的机会”

 

此前,上海相关政府部门已经召开多次会议研究针对上海楼市的调控政策并对目前上海市房地产市场的运行状况包括价格、土地、信贷、税收等进行摸底调查。各种报道均出现诸如“二套房首付提至7成”、“限制非沪籍人士购房资格”、“从严限价”等字眼,上海“史上最严房市调控政策”呼之欲出

 

于是就到了咱们今天说的事儿上。


今日上午,上海市政府新闻办举行市新闻发布会,市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。

 

从房企端:进一步强化房地产市场监管,规范从业行为,严肃查处违法违规行为,加强捂盘惜售、虚假广告、炒作房价、利用不正当手段诱骗消费者交易等违法违规行为。


从购房者端:要求从严执行住房限购政策,提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年以上;从紧施行差别化住房信贷政策,二套房首付不低于50%非普通二套房不低于70%

 

业内人士分析认为,意见出台后将会抑制一部分投资性的购房需求。在上海的牵头下,其他一线城市和部分重点二线城市也会面临一个收紧的做法,从而抑制房价虚高的风险,稳定市场的预期。


而还没有买到房的上海外来居民也终于定下心神,现在好了,不用纠结哪套房好,反正也没有购房资格了呢。上海小伙伴不要哭,北漂陪着你们哦。


亲们周末愉快~





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