恭喜“深圳代表团”取得世界第一殊荣

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听说深圳最近很火?


定居深圳的小刘因为工作原因经常出差,每次到北京、上海,都会感到更爱自己了,“幸好当年去的是深圳,不然连房子都买不起!


谁成想,经过一年80%的涨幅,深圳的房不仅硬气了,还拿了世界第一。

 

买房负担世界第一”。

 

这项殊荣多年来一直由“全球房价之巅”的香港包揽,今年1月美国发布的《国际住房可负担性调查2016》显示,在全球367个城市里,香港的房价收入比达到19,连续第6年成为全球房价最难负担的城市。

 

美国人还是见的世面少,没接触过咱内地城市。看看,深圳和香港的对比数据是这样:


深圳

香港

二手房均价

4.8万/平

11.8万/平

人均月收入

7631(2015)

21327(2014)

房价收入比

25.8

19




让我们恭喜深圳代表团,有请深圳市市委书记马兴瑞先生上台致辞。

 

“高房价是深圳当前难解决的大问题,但政府不可能袖手旁观”。深圳市委书记马兴瑞提到,深圳空间非常小,没有土地之后,陆、海要用好,中央和省里非常赞同深圳拓展发展空间,包括填海55平方公里,陆地整备50平方公里左右。

 

对此,热心网友积极响应:“我不得不说,书记想的还是太保守了,直接把九段线以内,全都填了,再造半个中国,岂不壮哉。

 

还有网友提出创造性建议:“填平南海,然后把西藏挖成内海,这样发达地区搞房地产,西藏搞小地中海发展旅游业!”

 

当然,你也可以说,


然而,在北京的学区房面前,深圳二手房均价什么的无外乎浮云。

 

在北京市西城区的文昌胡同深处,一间不起眼的、甚至杂草丛生的房子,卖出了相当于20公斤黄金的价格,即530万元人民币,每平米房价达到46万元。因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。

 

在这两天的两会会场,俞敏洪委员(对就是新东方那个)在接受采访时表示,“新东方就有很多人受到学区房的困扰。当下没办法,如果有经济实力的,现在只能选择买。没有经济实力的,只能选择妥协。”俞敏洪说,“我觉得学区房本身就是一个错误的概念,是一个特权概念。”

 

真感动,新东方与我们同在。


在两会人民大会堂的“部长通道”,记者纷纷向教育部长袁贵仁喊话,“45万1平方米的学区房值得买吗?”袁贵仁笑了笑,并没有正面作答。

 

不过,袁贵仁回答了大家最关心的多校划片问题。部长说,教育资源的不均衡是历史造成的客观事实,单校划片是多年来十几个大城市采取的主要举措。后来为了满足大家的要求,探索出多校划片。”

 

袁贵仁强调,多校划片只是解决办法之一,“我们只是同意或者说推广,最终的解决要靠义务教育的均衡发展。单校划片或者多校划片,都是为了让家长们满意。各地要采取尊重群众意愿的举措。”

 

这么说,多校划片也不是板上钉钉、严格执行咯?那学区房到底买不买嘛,群众表示有些懵。




就在一线城市房价“上不封顶”的时候,亟待去库存的三四线城市房价却“继续下探”、鲜有问津。全国范围内楼市大分化的趋势进一步加剧

 

在过去12-18个月放松限制之后,二线城市的房地产市场逐步复苏,2015年12月的平均房价出现了一年多以来首次上涨。可惜的是,同时期的三四线城市,房价继续下跌,同比降低2.5%。




这个问题到底咋解决,专家们其实也想过了。

 

咱们亲爱的任大炮说要把房子炸掉,全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林可不同意,“干嘛把房子炸了,让购房者便宜点买房多好”。鉴于此,李晓林建议,把首付款再降低一些,低至一成,会增加购买,加快去库存。

 

清华大学李稻葵委员又提出了反对意见,认为零首付、场外配资等短期去库存的手段会埋下房地产泡沫的种子。去库存的根本在三四线城市,应该加快城镇化。暂时可以由政府的某个基金将房子买下来,不要空置,租给农民住,再引导农村居民先租后买。


最后分享一个感人的故事,

 

“等我股票回本了,就跟你离婚。” 他淡淡地说。她的心里暖暖的,她想,这大概是最海枯石烂的承诺。 “等房价跌了,我就买房和你结婚。” 他暖暖地说。她的心里凉凉的,她想,这大概是最婉转的分手了。


周末愉快么么哒~





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