在买房这个事情上,家庭主妇完胜经济学家


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在深圳居住了10年的媒体人王涛曾是楼市坚定的空头,他在大学的时候研究过经济学,认为泡沫必然破灭,当时许多知名的经济学家都抱有这样的观点。10年来,虽然父母一直催他在深圳买一套房,但他一次次地说服了父母。


最近,来自上海的程序猿张先生很忧伤。


即将结婚的张先生,从去年年底就开始看房了,“我的预算是300万,年前这个价位的房子在上海外环还有不少房源,于是决定过完年慢慢挑。”


没想到过了一个春节,去年有意向的房子单价每平米至少涨了5000元,业主都是几十万地往上调报价。“最近我的任务就是抓紧买,价格涨了也要买,再不买,更买不到了




据媒体报道,路劲上海派在开盘前吸引了近百位购房者连夜排队,出现购房者裹着被子排队的场景。


2月21日,上海虹口区内环里某新楼盘推出的352套房源销售一空,每套房屋的销售均价接近1000万元


2月27日上午,上海宝山区购房者将宝山房地产交易中心围得水泄不通,人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处,导致同泰路交通发生严重拥堵



实际上,不止上海,春节后,北京、广州、深圳等一线城市和热点二线城市的楼市都迅速升温,与此形成鲜明对比的是股市


昨日,A股再度暴跌,上证综指失守2700点大关,只有地产板块世联行、滨江集团、栖霞建设等多只地产股逆市走强。愤怒的股民剑指楼市:是火爆的楼市形成巨大吸金黑洞,投机资金选择“卖股炒楼”,成为暴跌的最大黑手,压垮A股的最后一根稻草。是你是你就是你!




不过,据专业人士分析,虽然房地产的火爆会分流股市的资金,就酱引发股市暴跌的说法未免牵强。然并卵,这并不影响楼市、股市冰火两重天给某些人带来巨大的冲击。


在深圳居住了10年的媒体人王涛曾是楼市坚定的空头,他在大学的时候研究过经济学,认为泡沫必然破灭,当时许多知名的经济学家都抱有这样的观点。10年来,虽然父母一直催他在深圳买一套房,但他一次次地说服了父母


巧的是,王涛的亲戚王婶儿在两年前成了一名“倒房客”,她把原先在福田区的两居室卖了换成了三居室,另外又在深圳关外的龙华新区买了一套房子。如今,王婶儿名下两套房的市价已经超过800万元。“在买房这个事情上,家庭主妇完胜经济学家”王涛轻轻说,眼角滑下两行委屈的流水。



2月24日,清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”。


研究显示,近十年房价涨幅前三位城市依次为深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%;北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。




好了啦,不就是房价10年变5倍嘛,咱社会主义的购房者还承受不住这?今天俺们最关心的还是央妈再次出手降准。对了,降准是什么鬼,房价能便宜了不?


昨晚,央行宣布,从3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这一突如其来的消息让准备下班的金融狗们重新打开了电脑。


周末央行没有降准,我本来还想写篇文章呼吁一下,结果文章还没写就真降准了。”金融问题专家赵庆明说。




此次降准后,银行存款准备金率普遍降为17%,也就是说,银行有100元的资金,只需要拿出17元上缴央行。所以说,下调存款准备金率就相当于向市场释放了资金。此次降准将向市场释放约6700亿资金。


在2015年持续降息的政策下,部分商业银行在贷款方面存在透支风险。比如在房价持续上涨的背景下,商业银行贷款难免力不从心。通过降准,商业银行可贷资金规模上升,进而有能力继续推进宽松的房贷政策,对冲了持续降息所带来的部分市场风险。


说人话的版本就是:此轮降准后,虽然房价不会降,但是银行将提供更优惠的房贷利率老百姓申请房贷将更容易。刚需家庭也能相对轻松地实现置业梦想。


专家说得多好啊,简直都要相信是好事了呢!





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