谈资+++ 8天两会的精华都在这了!

有态度的房产干货 点击↑订阅yo!


       为期8天半的2016年北京两会今天闭幕,会议主要聚焦“十三五”规划。总体思路是通过非首都功能疏解、严格控制居住和产业用地规模等方式,逐步降低人口密度。通过制定更加严格的机动车使用、人口增长、企事业单位规模等管控措施,加快退出低端业态,统筹利用疏解腾退土地,实现减人增绿,降低建设规模和开发力度,推动老城功能重组。

       从规划草案中我们梳理了一下未来五年北京城市整体建设的思路,哪些会拆,哪些会建,在首都非功能疏解方面,哪些会严禁,哪些会严控,这对北京城市居住品质至关重要。

   

这些不符合首都功能的产业不会新建或扩建

一般性制造业和高端制造业中不具备比较优势的生产加工环节

高耗水农业

除满足市民基本需求的零售网点以外的商品交易市场设施

未列入规划的区域性物流中心和批发市场


   

教育

严控在京高等学校办学规模

严禁在京审批或升格新的高等教育单位

严禁增加现有在京高等学校占地面积


   

医疗

严控医疗资源过度聚集

严禁在五环内新设立综合性医疗机构,鼓励和支持五环内现有医疗机构向外转移

严禁东城区、西城区增加医疗机构床位数量


   

行政事业机构

控在京新设或迁入行政性、事业性服务机构

严禁京外中央企业总部迁入北京

严控新增的其他总部企业在城六区,即东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区集聚


   

其它

严禁地下空间散租住人

严厉打击违法建设、违法生产、违法经营等行为

除恭王府(对外开放)外,其它被列为全国重点文保单位和市级文保单位的14座王府,目前都被占用,考虑腾退


北京在房地产方面的相关政策措施如下


一、停止新建经适房限价房

将来主要设置三类保障房:自住房、公租房、棚改安置房。2020年基本完成中心城棚户区改造。坚持“以租为主”,通过新建、收购等方式筹集公共租赁住房。鼓励保障家庭承租市场房源解决住房困难。


二、通州商品房限购政策继续

通州商品房限购政策将长期执行,把居住空间留给在通州就业的人,尽可能实现职住平衡。控制好房价,防止通州人口随着大量优质资源的聚集而猛增,避免新城出现城市病。安排了公租房,公务员也可以将市里其他的住房卖掉,再在通州买房。


三、鼓励因改变就业地的换房交易

2016年北京会探索相关办法,使市民在以实现职住平衡的前提下,做到二手房交易零成本。新办法的目的在于鼓励市民因为改变就业地所要进行的房屋交易,促进职住统一。


四、控制大户型和商业地产供给

大户型高价位的住宅和写字楼等商业地产的空置量较大,下一步将从土地规划的角度抑制这两类房地产的发展。


五、老旧小区改造

老旧小区管线、电梯、保温等方面改造。对于类似于天坛南侧那种不抗震、不节能、没电梯、管线老化严重的“危楼”,将直接考虑推倒重建或异地新建,今明两年内解决。


六、居住证制度今年下半年拟实施

人口总量控制2020年实现2300万以内,积分落户办法也将尽快实施。



Recommendation

京二手房互换要玩duty free吗?

查看原文    阅读数 42

网友评论
公众号:搜狐焦点

    查看"搜狐焦点"的全部消息

    扫描二维码关注

    搜狐焦点(www.focus.cn),创领业界的中国在线房产服务商,影响数亿人的房地产、家居行业上下游产业链权威平台.搜狐焦点秉承“爱家,爱生活”的运营理念,为消费者提供从买房、卖房、租房、装修、生活等全面专业...