三亚的房子这么玩 一年松松能赚超8万

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一年一度的春节旅游假期高峰来临,海南省三亚市延续了其旅游胜地的魅力,2016年春节期间,旅游人数持续爆满,导致其住宿、餐饮等消费水平直线上升。

北京的侯姓女士就表示,她计划春节期间和家人去三亚过节,却发现价格是往常的4倍左右,其预定的一间公寓每天标价2500元,4天就需花费1万元,而往日只需要花费不到3千元。

为此,三亚物价局发布了春节指导价:2016年春节期间旅游饭店标准客房原则上单日价格不超过5000元/间,自助早餐价格不超过每位350元。尽管如此,但据了解,突破该价格区间的酒店也不在少数。

对此,小编不禁感叹,面对现金三亚不温不火的房价,就算囤上一套,平日出租,也是一笔相当划算的买卖。

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三亚旅游旺季来临 住宿价格直线飙升

俗话说“有钱去三亚,没钱东南亚”,海南的三亚有着得天独厚的地理条件,让其成为春假旅游的不二之选。

从近5年公开的统计数据可以发现,包括三亚在内的海南岛每年的旅游旺季通常在12月份至来年的2月份,而12月份全年接待旅客人次最多,春节期间则是旅游收入最高的时期。

旅客的集中增长直接促使三亚房价水涨船高,据公开资料显示,三亚不少度假酒店的海景房在春节期间价格大约涨了3倍至4倍。其中,亚龙湾美高梅度假酒店豪华客房价格为每晚4800元,直逼5000元大关,而平时标价500元左右的酒店,价格也直接飙升至 4000元左右。

一位已经在春节期间预定了三亚的丽思卡尔顿酒店的旅客告诉记者,自己预定的价格为每晚5500元,而淡季时可能只需要1500元至1800元之间。

为调节飙升的物价,三亚市物价局近日对2016年春节期间三亚旅游饭店客房价格实行了政府指导价管理。

具体来看,三亚市物价局采取最高限价和超限报批相结合的方式:2016年春节期间旅游饭店标准客房价格(含各类手续费、服务费,不含价格调节基 金)不得高于2015年春节期间标准客房备案价格,原则上标准客房最高限价为5000元/间/天,个别高端旅游饭店标准客房价格确需突破最高限价的,由市 价格主管部门与市旅游主管部门从严审核,原则上不超过6000元/间/天,并报市政府审定。

除客房实行政府指导价外,三亚价格主管部门还对高端旅游饭店自助餐价格实行临时价格干预:单独计价的旅游饭店自助早餐价格不超过350元/位,中晚餐价格不超过500元/位。

值得一提的,2015年春节期间三亚市物价局同样采取类似的限价措施,但在实际消费过程中,仍有不少旅店和饭店超出上述价格标准。


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如此租金 囤上一套也划算

面对每逢旺季就暴涨的三亚租金,小编不禁感叹,手头富裕的亲们就是寻摸个时间,囤上一套,逢假就出租也是一件灰常划算的事情啊。

以三亚春节期间的租金而言,一套100平的普通室内公寓,即使只做短租,适逢假期,租金约在每日1000-1200元左右,在热门假期五一、十一、春节等期间出租,一年可出租至少70天,每日1200元租金,一年就是8.4万元,而以当前三亚1.4万的均价计算,仅需投入的总价约为140万,年利率在6%,如果再加上周末等双休,咋可能收益更高。而除了稳稳的保本之外,还能落下一套房,如此保本保息高收入无风险的投资,也就在这能找着了吧~

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